Apartamento à venda no bairro Jardim América em São Paulo/SP

<b>More com Estilo no Coração dos Jardins – Jardim América, 17º Andar!</b>Já pensou em viver a poucos passos da Avenida Paulista? Essa é a sua chance!

Localizado na charmosa Av. Rebouças, no bairro nobre do <b>Jardim América</b>, este apartamento é ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e uma excelente localização – seja para morar ou investir.

A apenas <b>410 metros da estação Oscar Freire do Metrô</b> e da própria Rua Oscar Freire, você estará no coração dos Jardins, com fácil acesso a Pinheiros, Vila Madalena, Higienópolis e muito mais.

<b>O Apartamento: Espaçoso, Modernizado e Pronto para Morar</b>•<b>80 m² de área útil</b> | <b>95 m² de área total</b>

•<b>2 dormitórios</b> (1 com closet)

•<b>3º dormitório reversível</b>

•<b>Living amplo para 2 ambientes (estar e jantar), em L</b>

•<b>Banheiro social + banheiro de serviço</b>

•<b>Cozinha funcional com lavanderia e despensa</b>

•<b>1 vaga de garagem coberta, fixa, livre e com escritura própria</b>

•<b>Vista livre</b> em todas as janelas

•<b>Face Norte</b> – sol da tarde o ano inteiro

Reformas e Melhorias:•Instalações <b>elétrica e hidráulica novas</b>

•<b>Piso porcelanato 1,20m x 60cm</b>

•<b>Tomadas 220V</b> na cozinha e sala

•<b>Tomadas altas</b> com entradas 10A e 20A (ideal para eletrodomésticos e TVs)

•<b>Aquecedor a gás Rinnai</b>

•Água quente em todas as torneiras e nos dois chuveiros

<b>Condomínio com Estrutura Completa:</b>•Portaria 24h com câmeras de vigilância

•Elevadores social e de serviço novos

•<b>10 vagas para visitantes</b>

•Salão de festas

•Bicicletário

•<b>Jardim e horta comunitária</b>

•<b>Solarium no 18º andar com vista panorâmica</b>

•<b>Gerador para áreas comuns e elevadores</b>

•Terreno com 1.011 m²

<b>Qualidade de Vida a Pé: Tudo por Perto</b>•<b>Parque Ibirapuera</b> a poucos minutos de caminhada

•Ruas arborizadas ideais para caminhadas com seu pet

•<b>Supermercados:</b> Mambo, Pão de Açúcar, St. Marche, Santa Luzia

•<b>Clube Athlético Paulistano:</b> 900 m

•<b>Paróquia Nossa Senhora do Brasil:</b> 800 m

•<b>Igreja do Calvário:</b> 800 m

Gastronomia e Lazer nos Jardins:•<b>Churrascaria Bovinu’s</b> – 2 min a pé

•<b>Le Jazz</b> – 5 min a pé

•<b>Jacarandá</b> – 7 min a pé

•<b>Cozinha Afeto</b> – 9 min a pé

•<b>Restaurante Président (Chef Érick Jacquin)</b> – 10 min a pé

•<b>McDonald's, Las Chicas, Lar Mar</b> – todos a poucos minutos

<b>Invista na Localização Mais Desejada de São Paulo</b>A região dos <b>Jardins</b> oferece infraestrutura completa, segurança, áreas verdes e um estilo de vida sofisticado. Seja para viver ou como investimento com excelente retorno, essa é uma oportunidade única.

<b>Agende uma visita e venha se encantar!</b>



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